**Yeni Emlak Düzenlemesi: Doğrulanmış İlanlar Eylül'de Geliyor** **Anahtar Kelimeler:** Doğrulanmış İlanlar, Emlak Sektörü, Sahibinden Satış, Yetkili Emlakçılar, E-Devlet **Önemli Noktalar:** * Doğrulanmış ilanlar, emlakçılara e-Devlet üzerinden yetki verilen ve platformlarda "doğrulanmış" olarak yayınlanan ilanlardır. * Amaç, sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve tüketici mağduriyetini önlemektir. * Emlak işletmeleri, yetki belgesi almak için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne (EİDS) kayıt olmalıdır. * Vatandaşlar, kendileri veya birinci derece yakınlarına ait gayrimenkuller için doğrulama yapmadan ilan yayınlayabilir. * Aynı taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir ve kiralık ilanlar da doğrulamaya tabi olacaktır. * Emlakçı yetkisi, taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden verilecek ve süresi en az 3 ay olacak. * Uygulama 15 Eylül'de teknik altyapı, 1 Ocak 2025'te ise tamamen devreye alınacak. **Haber İçeriği:** Emlak sektöründe uzun süredir beklenen "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, Eylül ayında hayata geçecek. Bu düzenleme ile vatandaşlar, emlakçılara e-Devlet üzerinden özel yetki vererek, onların ilan platformlarında doğru ve güvenilir ilanlar yayınlamalarını sağlayacak. Doğrulanmış ilanlar, sahte ilanlar nedeniyle yaşanan fiyat manipülasyonları ve tüketici mağduriyetini önlemeyi amaçlıyor. Emlak işletmeleri, ilan verirken Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) yetki doğrulaması yapacaklar. Vatandaşlar, tanıdıkları emlakçılara yetki vermeden kendi ilanlarını kendileri de yayınlayabilecek. Aynı zamanda kiralık ilanlar da doğrulanmaya tabi olacak. Ancak günlük kiralık taşınmazlar, kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri ve tapusu bulunmayan taşınmazlar gibi istisnai durumlar uygulama kapsamına girmeyecek. Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali mümkün olacak ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak. Taşınmaz sahipleri, emlakçı yetkisini e-Devlet üzerinden en az 3 ay süreyle verebilecekler. Emlak sektöründe ilk kez uygulanacak bu düzenleme, ilerleyen süreçte otomotiv sektöründe de hayata geçirilerek tüketicilerin korunmasına katkı sağlayacak.

Vakıflar, Başakşehir'de Lüks Villa İnşaatı İçin Dev Araziyi İhaleye Çıkarıyor

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Başakşehir İkitelli'de bulunan 31 bin metrekarelik arazisini kat karşılığı inşaat yapımı için ihaleye çıkarıyor. 23 Ağustos'ta gerçekleştirilecek ihaleyle ilgili detaylar Resmi Gazete'de yer aldı.

Arazinin Özellikleri

• Arazi, Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı adına kayıtlı.
• İmarı "konut" olan parselleri kapsıyor.
• Alanın tamamı, Başakşehir Çam Sakura Şehir Hastanesi'nin hemen yanında yer alıyor.

Proje Kapsamı

• Avan projeye göre araziye 217 adet bağımsız bölüm inşa edilecek.
• Bölümler arasında dubleks villalar, daireler ve dükkanlar bulunuyor.
• İnşaat tamamlandığında 88 daire, 18 villa ve 3 dükkan vakfa devredilecek.

İhalenin Tahmini Bedeli

Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, ihalenin tahmini bedelini 1 milyar 175 milyon 257 bin 480 TL olarak belirledi.

Etiketler

• Başakşehir Dev Arazi İhale
• Vakıflar Lüks Villa
• Başakşehir Konut Projesi
• İstanbul Vakıflar

Konut Fiyatları Reel Olarak Temmuz'da Azaldı

**Altın Fiyatları Düşüşle Haftaya Başladı** **Önemli Noktalar:** * ABD'de ilk kez işsizlik maaşı başvurusunda bulunanların sayısı piyasa beklentilerinin altında gerçekleşti. * Bu gelişme, resesyon endişelerini azalttı ve tahvil faizlerini yükseltti. * Yüksek tahvil faizleri, altının ons fiyatına baskı uyguladı. * Altının ons fiyatı şu anda önceki kapanışına göre %0,3 düşüşle 2 bin 420 dolarda bulunuyor. * Gram altın fiyatı da %0,20 düşüşle 2 bin 610 liraya geriledi. **SEO Dostu Haber:** **Altın Fiyatları Düşüşe Geçti: İşsizlik Maaşı Verileri Resesyon Endişelerini Azalttı** ABD'de ilk kez işsizlik maaşı başvurusunda bulunanların sayısındaki düşüş, piyasa beklentilerinin altında kaldı ve resesyon endişelerini hafifletti. Bu gelişme, tahvil faizlerini artırarak altının ons fiyatına baskı uyguladı. Su an ons fiyatı 2 bin 420 dolarda işlem görürken, gram altın fiyatı 2 bin 610 liraya geriledi. Analistler, 2 bin 450 doların direnç, 2 bin 400 doların ise destek seviyesi olduğunu belirtiyor. Yatırımcılar, yurt dışında sakin bir veri gündemi beklemekle birlikte, altının performansının teknik göstergelere bağlı olacağını düşünmekteler. **Anahtar Kelimeler:** * Altın fiyatları * İşsizlik maaşı başvuruları * Resesyon endişeleri * Tahvil faizleri * Ons altın * Gram altın

Fahiş Fiyatlı Emlak İlanlarına Ceza Yağdı: 117 Emlakçıya 100 Bin TL Para Cezası

Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisinin ardından fahiş fiyatlı emlak ilanı veren 117 emlak işletmesine 100'er bin TL idari para cezası uyguladı.

Konut Fiyatları Yükseliyor

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kredi faiz oranlarının düşeceğine dair haberlerin piyasayı hareketlendirdiğini ve konut fiyatlarının yükselmesinin beklendiğini belirtti. Ancak son iki yılda yeni inşaatların yüzde 70 oranında azaldığına dikkat çeken Güleroğlu, konut piyasasına olan talebin azalması nedeniyle müteahhitlerin yeni konut üretmediğini söyledi.

Emlakçılara Yazılı Onay Gerekli

Güleroğlu, emlakçıların mal sahibinin yazılı onayı olmadan fahiş fiyatlı ilanlar veremeyeceğini vurguladı. Mal sahibinin fiyat artışına izin vermesi halinde yeni bir sözleşme yapılması gerektiğini belirten Güleroğlu, aksi takdirde emlakçılara ceza kesileceğini söyledi.

Kaçak Pazarlamaya Son

Ticaret Bakanlığı, 15 Eylül'de uygulanmaya başlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (Eids) Yetki Doğrulama Uygulaması ile kaçak pazarlamaya son vermeyi amaçlıyor. Vatandaşlar, e-devlet üzerinden emlakçılarla yaptıkları sözleşmeleri doğrulayabilecek ve Eids doğrulaması yapılmayan ilanların yayınlanması yasaklanacak.

Anahtar Kelimeler:

* Emlak * Fahiş Fiyat * Ceza * Konut Kredisi * Konut Fiyatları * İzmir * Eids * Kaçak Pazarlama

Altın Fiyatları ABD Enflasyon Verilerinin Beklentisiyle Yükselişe Geçti

Altın fiyatları, ABD başkan adaylarının münazaralarının ardından yükselerek spot fiyatlarının ons başına 2 bin 520 dolar seviyelerine ulaştı. Yatırımcılar, bugünkü ABD tüketici enflasyonu verilerine odaklandı.

Fed'in Faiz İndirimi Beklentisi

Beklentiler, Fed'in enflasyon verilerinin ardından gelecek hafta faizleri düşüreceği yönünde. İstihdam verilerindeki karışık sonuçlar, faiz indiriminin büyüklüğü konusunda netlik sağlamamıştı. Piyasalar Fed'in %25 faiz indirimi yapma olasılığını %66, %50 indirim olasılığını ise %34 olarak fiyatlıyor.

Düşük Faiz Oranları Altına Destek Oluyor

Düşük faiz oranları, altına yatırım çekiyor. Bunun nedeni, altınla rekabet eden Hazine tahvilleri ve dolar gibi faiz getirisi olan varlıkların cazibesini azaltması. Bu nedenle Fed'in kararına etki eden ekonomik veriler de altın piyasasını yakından ilgilendiriyor.

Altın Fiyatlarındaki Son Durum

Saat 9.00 itibariyle altın fiyatları spot piyasada %0,2 artışla ons başına 2 bin 518 dolar oldu. Gram altın 2 bin 760 TL, çeyrek altın 4 bin 514 TL, Cumhuriyet altını ise 18 bin TL'den işlem gördü.

Uzman Görüşü

City Index kıdemli analisti Matt Simpson, "Altın, önemli bir ABD enflasyon raporu öncesinde iyi desteklenen bir piyasada dalgalı seyrediyor" dedi. Simpson, verilerin muhtemelen yumuşak enflasyon göstereceğine ve altını rekor seviyeye taşıyabileceğine inandığını söyledi.

Anahtar Kelimeler:

* altın * enflasyon * ABD * Fed * faiz indirimi * yatırım * ekonomi

**Başlık:** La Niña: Kahve ve Şeker Fiyatlarında Oynanlık Bekleniyor **Giriş:** El Niño'nun sona ermesiyle, La Niña hava olayı yaz sonundan itibaren etkili olması bekleniyor. Bu gelişmenin emtia piyasasını meşgul edecek yeni bir gündem olması öngörülüyor. **Anahtar Kelimeler:** * La Niña * Hava olayı * Kahve * Şeker * Emtia piyasası **Tarımsal Etkiler:** La Niña'nın en belirgin etkisinin tarım sektöründe olması bekleniyor. Brezilya'da soya fasulyesi üretiminin artması ve fiyatların düşmesi tahmin edilirken, aşırı yağışlar su baskınlarına ve mahsul zararına yol açabilir. Endonezya ve Malezya'da pirinç ve palm yağı üretiminin artmasıyla bu ürünlerin fiyatlarında düşüş görülebilir. **Madencilik Etkileri:** La Niña, Güneydoğu Asya, Afrika ve Avustralya'daki madencilik ve taşımacılık faaliyetlerini yoğun yağış ve sellerle aksatabilir. **Kahve ve Şeker Fiyatları:** Brezilya'da yaşanacak yağışlı ve kurak hava koşulları, kahve ve şeker fiyatlarında hem düşüş hem de yükseliş eğilimlerine yol aç सकता है। **Diğer Olası Etkiler:** ABD'nin kuzeyinde daha ılıman ve yağışlı hava beklenirken, orta ve güney kısmında nispeten daha kurak hava görülebilir. Bu durum, buğday ve pamuk üretimini etkileyebilir. Avrupa'nın kuzey kesimi daha ılıman, Hindistan'da muson yağışları artacaktır. **Sonuç:** La Niña hava olayının küresel emtia piyasası üzerinde önemli etkileri olması bekleniyor. Kahve ve şeker fiyatlarında oynaklık beklenirken, tarım, madencilik ve ulaşım sektörleri de etkilenebilir.

Altın ve ABD Enflasyon Verileri: Yatırımcılar Dikkatle Bekliyor

Anahtar Kelimeler: Altın, Fed, Enflasyon, ABD ekonomisi, Piyasa görünümü

Altın piyasası, ABD Merkez Bankası'nın (Fed) bir sonraki para politikası hamlesine dair ipuçları sağlayacak olan enflasyon verilerini beklerken dalgalı bir seyir izledi.

Ekonomistler, hem çekirdek hem de manşet enflasyonun %0,2 artacağını ve yıllık çekirdek enflasyonun hafif bir düşüşle %3,2 seviyesine geleceğini tahmin ediyor. Veriler, Fed'in faiz oranlarını daha agresif bir şekilde artırması gerektiğini gösterirse altın fiyatları düşebilir.

ABD ve Çin'de açıklanacak ekonomik veriler de yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor. Vadeli işlemler piyasaları, Fed'in Eylül ayında %49 olasılıkla 50 baz puanlık bir faiz artışına gideceğini fiyatlıyor.

Spot piyasada altın fiyatları %0,1 yükselerek 2.435 dolara çıktı. Gram altın 2.625 TL, çeyrek altın 4.292 TL ve Cumhuriyet altını 17.116 TL seviyelerinde işlem görüyor.

Yatırımcılar, enflasyon verilerinin piyasayı yönlendirmesini bekliyor. Beklentileri aşan bir enflasyon, altın fiyatlarının düşmesine neden olurken, beklentilerin altında bir enflasyon altın talebini artırabilir.